1. 無料査定を依頼する
不動産の売却にあたり、当社では無料査定を行っております。
2. Faxまたはお問い合わせにてご依頼ください
当社宛に売却不動産の情報をTel(06-6358-1588)
Fax (06-6358-1599)または、お問い合わせ欄から査定をご依頼ください。専門スタッフにて拝見した後、ご連絡さし上げます。
3.査定
物件に訪問させて頂き、売主様の希望・物件の傷み具合・周辺物件の売買事例等を考慮し、売主様と相談して売却価格を決定します。
4. 媒介契約を締結します
売却価格が決定した後、当社とお客様にて媒介契約を締結致します。
5. 売却スタート
経験豊富な専門の担当者が、チラシ・ネット掲載等最適な方法で売り出しを致します。
6. 案内
問い合わせが入ると、売主様のご都合を確認し案内致します。
物件の長所・短所を説明しご納得して頂ければ契約。
7. 引越し
買主様のローン承認後、それ相当の期間を設け物件の引越しです。
8. 決済・物件の引渡し
残代金領収後、ローンの残債がある場合は返済。鍵の受け渡しで終了です。
不動産売却にあたり、かかる税金•諸費用等についてご説明致します。
1. 所得税、住民税
不動産を売却したことによって生じた所得を譲渡所得といいます。譲渡所得に対しては、他の所得と分離して所得税と住民税が課税されます。なお、譲渡所得がマイナスの場合には課税されることはありません。
2. 仲介手数料
国土交通大臣の定める約定報酬額
売買金額の3%+6万円に消費税を足した金額。
3. その他諸費用
登記費用・火災保険料・住宅ローン諸費用・固定資産税日割り分等